案例分析 第32页
周某某贪污、挪用公款案 ——依法惩治住房保障领域职务犯罪
【关键词】贪污 挪用公款 住房保障 追赃挽损 【基本案情】被告人周某某，男，1985年出生，原系湖南省某县住房保障服务中心市场服务办公室主任。（一）贪污罪2012年4月至2022年12月，周某某在担任某县房产局执法队及物业管理办公室队长、某县住房保障服务中心执法队及物业管理办公室队长期间，利用…
灵活运用“巡回审判+示范调解”方式批量化解涉众物业纠纷 ——某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案
基本案情某物业公司为某小区提供了日常保洁、保安巡逻、电梯日常维护保养等物业服务。因大多数业主未按时交纳物业费，某物业公司难以维持日常运营，物业管理服务标准逐渐降低，导致其与业主之间的矛盾加剧。后某物业公司在向业主陈某催收物业费未果后，将其诉至法院。审理方式审理法院对案涉小区的物业服务及欠费情况加强研…
原物业服务人对业主大会选聘新物业服务人的决定无权提起诉讼 ——某物业公司诉某小区业委会等物业服务合同纠纷案
基本案情某物业公司是某小区建设单位选定的前期物业服务人。后该小区召开业主大会作出解聘某物业公司、选聘新物业服务人的决定，小区业主委员会与新物业服务人已另行签订物业服务合同。某物业公司认为，某小区业主大会作出选聘新物业服务人的决定不符合法律关于对业主共同决定事项进行表决的专有面积和业主人数比例的规定，…
物业服务合同终止后原物业服务人拒不退场的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费 ——某物业公司诉何某某物业服务合同纠纷案
基本案情某物业公司系某小区的原物业服务人。该小区业主委员会向某物业公司函告原物业服务合同到期后将重新选定物业服务人，并邀请其积极参与竞标。某物业公司回函表示原物业服务合同到期后自行终止。后该小区选聘新的物业服务人并与之签订《物业管理服务合同》，业主委员会通知某物业公司及时办理交接事宜，否则应承担相应…
业主不得以设计不合理等房屋质量问题为由拒绝支付物业费 ——某物业公司诉徐某某等物业服务合同纠纷案
基本案情某物业公司与某小区建设单位依法签订《前期物业服务合同》后，开始为小区提供物业服务。徐某某系案涉小区业主，因其未按时支付自2019年5月至2022年12月的物业费，经催告后在合理期限内仍未支付，某物业公司将其诉至法院。徐某某以其房屋厨房设计不合理、排烟倒灌等问题为由辩称不应交纳物业费。裁判结果…
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